Ранее застройщики неохотно шли на удаленную территорию Высокого Мыса. Видели много разных рисков для бизнеса: отсутствие спроса, малоэтажные дома, затраты на доставку материалов… Но властям Сургутского района удалось договориться с подрядчиками.
Высокий Мыс - один из отдаленных поселков Сургутского района, но в тоже время привлекательный для внутреннего туризма. А еще многие жители Сургута и Нефтеюганска приобретают тут участки, чтобы наслаждаться тихой, загородной жизнью. Место, действительно, очень живописное с богатой историей.
У администрации Сургутского района в Высоком Мысу стояла другая задача – полностью закрыть аварийный жилищный фонд и служебный жилищный фонд. И вопрос стоял не столько в поиске бюджетных средств на эти цели, сколько в желающих строиться в отдаленном поселке. Да еще и квартиры реализовывать не по рыночной цене, а по региональному тарифу, который значительно ниже.
.png)
Власти района, как говорится, вызов приняли. Застройщика все-таки нашли. Работа на объекте уже началась, причем в ударном темпе. Подрядчики обещают выполнить проект уже ранней осенью. И продать на нужды муниципалитета 35 квартир.
– Сам приятно удивлен! – признается глава Сургутского района Андрей Трубецкой. – Не ожидал такую картину увидеть так скоро. Не раз, не два встречались у меня в кабинете с застройщиком. Долго он экономику считал, потому что поселение удаленное - 120 км. По проекту возводят малоэтажное, одноэтажное строительство с приусадебными участками. То, что на селе, в деревне очень востребовано.
В Высоком Мысу появится пять домов, в каждом - по семь квартир. Сам проект застройщику уже хорошо знаком и опробован. Из аналогичных материалов компания возводила жилье в Русскинской.
– Мы приобретаем квартиры строго по тарифу, установленному региональной службой по тарифам. На выкуп - порядка 90 тысяч рублей. Мы переживали за цену, но застройщик убеждает, что просчитал экономику и справится. Здесь будет 35 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, – добавил Андрей Трубецкой.
– Для нас сложностей здесь нет. Стоимость доставки тех же стройматериалов гораздо выше на удаленные объекты. В этом основная проблема. Наша приоритетная задача – работать по программе переселения из аварийного жилья. Этот проект подразумевает автономную работу приборов в каждой квартире, – комментирует Роман Широколобов, заместитель директора ООО «СтройИнвестПроект».
.png)
К каждой квартире прилагается приусадебный участок не менее 100 квадратов. Это значит, что у владельцев будет индивидуальный вход. К примеру, в Сургуте такие малоэтажные дома со своим двориком считаются элитными и стоят гораздо дороже, чем обычные многоквартирные высотки.
– Жители Высокого Мыса неоднократно выражали желание переезжать в дома и при этом пользоваться частью земельного участка на улице. Мы сформировали участки и в конце марта застройщик получил разрешение на строительство. Строители запроектировали дома так, чтобы можно было из каждой квартиры выходить на приусадебную территорию. По заверениям застройщика, ввод всех домов планируется в этом году. Это долгожданный проект, – добавила Юлия Маркова, заместитель главы Сургутского района.
Застройщик продолжит работу в удаленных поселениях Сургутского района. После Высокого Мыса долгожданное строительство нового жилья начнется в Сытомино и Лямина, аукционы уже состоялись.
