Аукционы по продаже земельных участков под комплексную застройку Сургут не проводил с 2016 года. Но в следующем году городская администрация обещает сделать большой рывок в этом вопросе. По словам заместителя главы Сургута Владимира Шмидта, два участка уже сформированы и будут размещены на конкурс в ближайшее время. Еще пять участков будут подготовлены размещены в следующем году.
Кроме того, в новом генеральном плане Сургута, который планируется принять в начале следующего года (если, конечно, на этот раз все сложится – утверждение новой редакции главного документа длится уже почти год), часть промышленных зон планируется перевести в территории жилой застройки. Наиболее крупный – перевод участка «Марьина гора», который пока является промышленной зоной, в статус «территория жилой застройки». Второй такой участок – территория бывшего МУП «Северное». На этом участке тоже будет жилищное строительство.
Появление новых земельных участков – не единственная причина, которая может стать причиной строительного бума в крупнейшем муниципалитете Югры. В Сургут пришел новый застройщик и планируют увеличить объемы производства существующие. Причем в разных ценовых сегментах жилья.
В частности, завершением строительства поймы реки «Сайма» - микрорайоны № 21 и 22, проблемного ЖК «Ривер Хауз», занимается челябинская компания «Столица».
Кстати, «Столица» уже обратилась в администрацию Сургута с инвестиционной заявкой на выделение земельного участка под завод ЖБИ.
Строить в Сургуте более доступное жилье согласилась компания «Брусника» - выделять под эконом-сегмент секции в своих жилых комплексах.
- Часть подъездов будет построено по их стандартным техническим решениям (ЖК «Новин», - прим. ред.), а часть – жилье эконом-класса, которые они предполагают заявлять на муниципальные торги, - пояснил Владимир Шмидт.
В администрации также не исключают, что в следующем году вернется к партнерским отношениям и вновь предложит на аукцион свое жилье и Сибпромстрой, который в этом году планирует производственный рекорд – ввод в эксплуатацию около двухсот тысяч метров жилья.
К тому же выкупная стоимость квадратного метра под госпрограммы в течение года может измениться. Действующие сегодня выкупные тарифы, которые значительно не соответствуют рынку.
- Стоимость, утвержденная региональной службы по тарифам, была принята исходя не из реальной ситуации в Сургуте, а из экономической ситуации в регионе. Мы отправили в округ большой пакет документов и аналитики, доказывающий, что сегодняшние тарифы не актуальны, - пояснил замглавы Сургута Николай Кривцов.