93.44 99.58
Частично облачно -6°
Частично облачно -9°
Частично облачно -8°
: 45 22 апреля 2024

Что происходит с рынком недвижимости в Сургуте: цены и предложения

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина заявила о грядущем «существенном торможении темпов роста цен на жилье» в России

Что происходит с рынком недвижимости в Сургуте: цены и предложения
8301
2 минуты

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина заявила о грядущем «существенном торможении темпов роста цен на жилье» в России. Однако пока стоимость «квадрата» растет. Средний показатель превысил 121 тысячу рублей. Что происходит на рынке недвижимости в экономической столицы Югры – «Сургутской трибуне» рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

– Как изменились цены и спрос на покупку квартир в новостройках Сургута?

– По данным «Авито Недвижимости», в Сургуте по итогам нынешнего января объем предложения на рынке новостроек уменьшился на 17%, в то время как спрос вырос почти вдвое (+87%). Такой всплеск интереса к первичному рынку в крупнейшем городе ХМАО связан с программами субсидирования и тем, что средняя стоимость объектов за год снизилась на 15%. Самыми популярными квартирами на первичном рынке Сургута остаются однокомнатные квартиры – за год спрос на них вырос на 48%. Также наблюдается заметное увеличение интереса к приобретению первичных студий (в 2,7 раза), при этом стоит учитывать, что их предложение ограничено.

– В каких районах города самый высокий спрос на недвижимость?

– Наибольший интерес в январе 2024-го вызывали новые квартиры в Восточном районе – кроме того, здесь спрос за год вырос в 3,7 раза. По абсолютным показателям спроса (количество откликов на объявления) второе место занимает Северный жилой район, однако с прошлого января спрос на новые квартиры в районе снизился более чем на треть (-37%). Самым дорогим районом Сургута на рынке новостроек на сегодняшний день является Северный жилой (+17% за год, с 6,9 млн до 8 млн рублей), а самые дешевые новые квартиры — в Восточном районе города (-47%, с 7,36 млн до 3,89 млн рублей).

– Что происходит на рынке вторичной недвижимости?

– Количество вторичных квартир на платформе за год уменьшилось на 38%, а спрос вырос на 3%. Средняя стоимость квартиры в старом фонде Сургута увеличилась пропорционально спросу (+3%, с 6,3 млн до 6,5 млн рублей). Наиболее заметно подорожали большие квартиры (4+-комнатные) — на 12% (с 9,2 млн до 10,3 млн рублей).

В то время как на рынке новостроек по абсолютным показателям самый популярный вариант квартиры — «однушка», на вторичном рынке наибольший спрос сохраняется за 2-комнатными вариантами, а интерес как к 1-, так и к 2-комнатным квартирам вырос на 5% за год.

– В каком районе города самая дорогая «вторичка» сегодня?

– Среди квартир старого фонда самыми востребованными остаются объекты в Северном жилом районе и в Центральном, однако за последний год сильнее всего вырос интерес ко вторичным квартирам Северо-Восточного жилого (+20%) и Северного жилого (+19%) районов. Самым дорогим районом Сургута на вторичном рынке на сегодняшний день является Центральный район (+6% за год, с 6,55 млн до 6,95 млн рублей), а самые дешевые вторичные квартиры — в Северном Промышленном районе города (+25%, с 3,15 млн до 3,95 млн рублей).


Array
(
    [BLOG_USE] => 1
    [BLOG_FROM_AJAX] => 
    [ELEMENT] => Array
        (
            [ID] => 17030
            [~ID] => 17030
            [IBLOCK_ID] => 1
            [~IBLOCK_ID] => 1
            [NAME] => Что происходит с рынком недвижимости в Сургуте: цены и предложения 
            [~NAME] => Что происходит с рынком недвижимости в Сургуте: цены и предложения 
            [PREVIEW_TEXT] => 
            [~PREVIEW_TEXT] => 
            [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/economics/chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti_v_surgute_tseny_i_predlozheniya_/
            [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/economics/chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti_v_surgute_tseny_i_predlozheniya_/
            [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
            [DATE_CREATE] => 05.02.2024 10:14:59
            [~DATE_CREATE] => 05.02.2024 10:14:59
            [CREATED_BY] => 15
            [~CREATED_BY] => 15
            [PROPERTY_5_VALUE] => 17106
            [~PROPERTY_5_VALUE] => 17106
            [PROPERTY_5_VALUE_ID] => 17030:5
            [~PROPERTY_5_VALUE_ID] => 17030:5
            [PROPERTY_8_VALUE] => 
            [~PROPERTY_8_VALUE] => 
            [PROPERTY_8_VALUE_ID] => 17030:8
            [~PROPERTY_8_VALUE_ID] => 17030:8
            [LANG_DIR] => /
            [~LANG_DIR] => /
            [CODE] => chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti_v_surgute_tseny_i_predlozheniya_
            [~CODE] => chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti_v_surgute_tseny_i_predlozheniya_
            [EXTERNAL_ID] => 17030
            [~EXTERNAL_ID] => 17030
            [IBLOCK_SECTION_ID] => 2
            [~IBLOCK_SECTION_ID] => 2
            [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
            [IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_CODE] => redsign_media_news_s1
            [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => redsign_media_news_s1
            [LID] => s1
            [~LID] => s1
        )

    [ERRORS] => Array
        (
        )

    [MODULES] => Array
        (
            [iblock] => 1
            [blog] => 1
        )

    [BLOG_DATA] => Array
        (
            [BLOG_URL] => comments
            [BLOG_ID] => 1
            [BLOG_POST_ID_PROP] => 5
            [BLOG_COMMENTS_COUNT_PROP] => 8
            [BLOG_POST_ID] => 17106
            [IBLOCK_SITES] => Array
                (
                    [0] => s1
                )

        )

    [COMMENT_ID] => 17106
    [URL_TO_COMMENT] => https://stribuna.ru/articles/economics/chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti_v_surgute_tseny_i_predlozheniya_/
    [BLOG_AJAX_PARAMS] => Array
        (
            [IBLOCK_ID] => 1
            [ELEMENT_ID] => 17030
            [URL_TO_COMMENT] => 
            [WIDTH] => 0
            [COMMENTS_COUNT] => 5
            [BLOG_USE] => Y
            [BLOG_FROM_AJAX] => Y
            [FB_USE] => N
            [VK_USE] => N
            [BLOG_TITLE] => 
            [BLOG_URL] => comments
            [PATH_TO_SMILE] => 
            [EMAIL_NOTIFY] => Y
            [AJAX_POST] => Y
            [SHOW_SPAM] => Y
            [SHOW_RATING] => N
            [RATING_TYPE] => 
            [CACHE_TYPE] => N
            [CACHE_TIME] => 0
            [CACHE_GROUPS] => Y
            [TEMPLATE_THEME] => 
            [SHOW_DEACTIVATED] => N
            [CHECK_DATES] => Y
            [USER_CONSENT] => Y
            [USER_CONSENT_ID] => 1
        )

)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
93.44 99.58
: 45 22 апреля 2024

онлайн подписка