Какие школы стоят в планах по строительству в Сургуте и что мешает их реализовать

Сургут активно расширяется. В город приезжают иногородние застройщики, появляются новые большие микрорайоны. Сегодня, чтобы получить земельный участок под строительство, инвесторов обязывают взять на себя ряд социальных обязательств. Среди них – строительство общеобразовательных объектов для закрытия нужд жителей микрорайона. 

Осенью прошлого года правительство Югры утвердило государственную программу «Строительство».  В ней предусмотрено возведение 14 школ в Сургуте до 2030 года. 14 школ – именно то количество, которое закроет потребности практически всех жителей, в том числе и новых микрорайонов. Семь объектов было решено построить с помощью прямого финансирования из регионального бюджета по госпрограмме, два – застройщик возводит за счет собственных средств, а по завершению строительства продает их правительству региона с последующей передачей в собственность муниципалитета. Еще пять планируется создать с помощью концессии.

Какие объекты будут строить и что уже сделано – обсудили на комитете по городском хозяйству в думе города. Коротко о каждом – в нашем обзоре.

Госпрограмма (прямое финансирование из бюджета Югры)

• 30А мкр 1500 мест. Прежде объект должны были строить с помощью концессионного соглашения, но договор был расторгнут. В настоящее время земельный участок готов к реализации, направлена заявка на прохождение оценки эффективности использования бюджетных средств и включении в программу.

• 24 мкр 1500 мест. Земельный участок готов к реализации. Направлена заявка в округ на прохождение оценки эффективности использования бюджетных средств. Сроки реализации - 2029-30 годы.

• 16А мкр 900 мест.  Участок готов к реализации. Направлена заявка в округ на прохождение оценки эффективности использования бюджетных средств на включении в окружную программу. Сроки реализации - 2029-30 годы.

• 31Б мкр 900 мест. Участок готов к реализации. Направлена заявка в округ на прохождение оценки эффективности использования бюджетных средств на включении в окружную программу.

• 35 мкр 900 мест. Компания «Брусника» разрабатывает проект для последующей реализации через прямые инвестиции или концессионные соглашения. Договор мены, согласно которому «Брусника» передает участок городу, а ей предоставляется равнозначный в другом месте, уже подписан. В планах – выйти на экспертизу сметной стоимости в первом квартале 2025 года.

• 45 мкр 1500 мест. Так как земельный участок попал в охранную зону центрального водопровода, необходимо исключить его из программы. Планируется, что потребность жителей этого микрорайона закроет соседний – 44. Там школу планируется построить в 2029-30 годы.

• 30 мкр 1500 мест. Участок находится в собственности компании застройщика «Северные строительные технологии». Строительство объектов образования было в договоре о комплексном развитии территории. Однако застройщик не горит желанием ни строить школу, ни отдавать участок. В связи с этим, администрация обратилась в суд. Заседание назначено на 17 июня.

Выкуп

• Мкр Марьина гора. 1250 мест. Строительством занимается компания «Сибпромстрой». Стройка идет. Срок сдачи – 2025 год.

• Мкр Пойма-5. 1250 мест. Строительством занимается компания «Сибпромстрой». Стройка идет. Срок сдачи – 2025 год. 

Концессионные соглашения

• 5а мкр 1500 мест. Заключено соглашение с компанией «Творческие технологии. Сургут». Готовность объекта 1%. Вырыт котлован, завозятся материалы, сваи, разбит строительный городок. Параллельно ведется претензионная работа по срыву сроков строительства. Сдать объект планируют в начале 2026 года.

• 20А мкр 1500 мест. Заключено соглашение с компанией «ДСК-1». Готовность объекта 16%. Ведутся строительно-монтажные работы, гидроизоляция фундамента. Срок сдачи объекта – 2024 год. Есть отставание по графику, но «застройщик реагирует на замечания» (фрагмент цитаты директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Алексея Фокеева). 

• 38 мкр 1500 мест. Срок строительства – 2029-30 годы.

• 34 мкр 1500 мест. В 2019 году было заключено концессионное соглашение с компанией «СтройИнвест». Получено положительное заключение госэкспертизы. Свои обязательства концессионер не выполнил. В 2021 году администрация подала исковое заявление о расторжении договора в Арбитражный суд. «СтройИнвест» подал встречное заявление о внесение изменений в концессионное соглашение относительно сроков строительства. Заседание состоится 20 июня.

• 39 мкр 550 мест. Объект введен в эксплуатацию.